Amendement n° I-1551 · Article 5

L’article 50‑0 du code général des impôts est ainsi modifié :

1° Le 2° du 1 est ainsi modifié :

a) Après le premier alinéa, il est inséré un 3° ainsi rédigé :

« 3° 15 000 euros s’il s’agit de la location directe ou indirecte de meublés de tourisme au sens de l’article L. 324‑1‑1 du code de tourisme et 22 500 € s’il s’agit de locaux classés meublés de tourisme dans les conditions prévues à l’article L. 324‑1 du même code ; » ;

b) Le deuxième alinéa est ainsi modifié :

- Le mot : « deux » est remplacé par le mot : « trois » ;

- Les mots : « et 2° » sont remplacés par les mots : « , 2° et 3° » ;

- À la fin sont ajoutés les mots : « et si le chiffre d’affaires hors taxes afférent aux activités de la catégorie mentionnée au 3° respecte la limite mentionnée au même 3° » ;

c) Le troisième alinéa est ainsi modifié :

- À la fin de la première phrase, les mots : « de 71 % pour le chiffre d’affaires provenant d’activités de la catégorie mentionnée au 1° et d’un abattement de 50 % pour le chiffre d’affaires provenant d’activités de la catégorie mentionnée au 2° » sont remplacés par les mots : « , qui ne peut être inférieur à 305 €,  de  71 % pour le chiffre d’affaires provenant d’activités de la catégorie mentionnée au 1° , de 50 % pour le chiffre d’affaires provenant d’activités de la catégorie mentionnée au 2° et de 30 % pour le chiffre d’affaires provenant d’activités de la catégorie mentionnée au 3° » ;

- La seconde phrase est supprimée ;

d) Au cinquième alinéa, les mots : « 1° et 2° » sont remplacés par les mots : « 1° , 2° et 3° » ;

2° Au a du 2, les mots : « 1° et 2° » sont remplacés par les mots : « 1° , 2° et 3° ».

Les locations de meublés de tourisme se sont considérablement développées dans toutes les zones touristiques avec l’apparition des plateformes de location (Airbnb, etc.). En pratique, ces locations tendent à réduire fortement l’offre de logements, aggravant la crise du logement, et à favoriser la désertification des centres villes. La fiscalité applicable à ces locations de meublés de tourisme  en amplifie les effets néfastes. Ces locations ne sont, en effet, taxées à l’impôt sur le revenu qu’après application d’un abattement forfaitaire pour charges de 50 % ou même  de 71 % s’il s’agit de meublés de tourisme classés. Le présent amendement propose en conséquence de restreindre ces avantages fiscaux en alignant le régime des locations de meublés de tourisme sur celui du régime dit du micro foncier applicable aux locations classiques nues : application d’un abattement forfaitaire représentatif de charges de 30 % dans la limite de 15 000 € de recettes et de 22500 euros de recettes pour les meublés de tourisme classés.