Amendement n° 622 · Article 3 sexies

À la première phrase de l’alinéa 10, après le mot :

« géographiques », 

insérer les mots :

« , hors les zones de développement prioritaire définies au II de l’article 44 septdecies, ».

Cet article, prévoyant un abattement supplémentaire sur l’impôt sur le revenu dans le cadre des plus values effectuées en cas de vente de terrains à bâtir, dans le but de libérer du foncier est particulièrement dangereux dans les territoires soumis à une forte spéculation foncière ou immobilière, laquelle se verrait renforcer.

Ce qui est particulièrement le cas en Corse où les zones visées par le dispositif sont celles qui ne connaissent pas de pénuries de construction de logements neufs. A titre d’exemple, entre 2015 et 2016, la construction de logements neufs avait doublé en Corse par rapport à l’année précédente : +107,8 %. 

Il faut noter, de surcroît, que ces constructions sont bien souvent des résidences secondaires et non des résidences principales, encore moins du logement social.

C’est pourquoi, il est préférable d’exclure les Zones de Développement Prioritaire (ZDP) dont fait partie la Corse afin de ne pas favoriser une spéculation foncière qui est déjà largement à l’œuvre sur l’île.